Jakie są wszystkie koszty przy sprzedaży mieszkania i ile one wynoszą?

Jednym z podstawowych wydatków związanych ze sprzedażą i kupnem mieszkania jest opłata notarialna. Na opłaty notarialne składają się między innymi taksa notarialna, której wysokość ustalana jest według obowiązujących przepisów, opłaty sądowe oraz koszt wpisu do księgi wieczystej, a także koszt wypisów aktu notarialnego. Jak widzisz opłaty notarialne przy sprzedaży mieszkania to jeden z podstawowych aspektów, którego trzeba dopełnić.

Sprzedaż mieszkania wiąże się najczęściej również z zapłatą podatku dochodowego. Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% od dochodu w sytuacji, gdy sprzedaż nieruchomości następuje przed upływem pięciu lat od chwili nabycia nieruchomości. Jednak jeżeli środki ze sprzedaży mieszkania zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe w ciągu najbliższych trzech lat, osoba ta jest zwolniona z zapłaty podatku. Pamiętaj, że sprzedając mieszkanie, warto zasięgać opinii profesjonalisty, który dokładnie pokieruje cię przez cały proces sprzedaży i dokładnie opowie o wszystkich obowiązkach i podatkach.

Ile wynosi prowizja biura nieruchomości przy sprzedaży mieszkania?

Zastanawiasz się, ile wynosi prowizja agencji nieruchomości? No to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi, gdyż wszystko zależy od tego, z jaką agencją zdecydujesz się podjąć współpracę. Agenci nieruchomości z różnych biur działają na różnych prowizjach. Wysokość prowizji bardzo często zależy od typu umowy – otwartej lub na wyłączność. Przyjęło się, że agenci działający na umowach otwartych pobierają mniejsze prowizje, niż ci, którzy pracują na umowach na wyłączność.

Prowizja dla biura nieruchomości może więc wynosić od 1% do nawet 5% ceny nieruchomości. Choć to dodatkowy wydatek, warto podjąć współpracę z profesjonalnym biurem nieruchomości, które ma duże doświadczenie w sprzedaży tego typu nieruchomości. Szybka sprzedaż twojego mieszkania zwiększa jego wartość oraz pozwala negocjować ceny w górę.

Już dziś zadzwoń do biuro nieruchomości Sosnowiec i poznaj warunki potencjalnej współpracy.

Jakie są dodatkowe koszty sprzedaży mieszkania?

Do dodatkowych kosztów sprzedaży mieszkania zaliczyć możemy elementy takie jak:

• Home staging i profesjonalna sesja zdjęciowa – jeżeli nie zdecydujesz się na podjęcie współpracy z biurem nieruchomości, koszt tych usług spoczywa na tobie.
• Opłata za wystawienie ogłoszenia na portalach sprzedażowych oraz opłata za promowanie twojego ogłoszenia. Współpracując z biurem nieruchomości to biuro zazwyczaj, ponosi tego typu koszty.
• Koszt odświeżenia mieszkania oraz naprawy drobnych wad – takie działanie może pomóc zwiększyć wartość nieruchomości niewielkim kosztem.
• Koszt wyciągnięcia niezbędnych dokumentów – aby uzyskać niektóre dokumenty, należy uiścić opłatę w urzędzie.

Jeżeli mieszkanie, które sprzedajesz, jest obciążone hipoteką lub zadłużone jest w inny sposób, najpierw należy spłacić całe zadłużenie, a dopiero później cieszyć się pomniejszoną o wartość zadłużenia kwotę ze sprzedaży mieszkania.

Jak widzisz sprzedaż mieszkania to również pewne koszty. Aby uniknąć nieprzewidzianych wydatków i przedłużającej się sprzedaży skorzystaj z profesjonalnej pomocy specjalistów.