Jak przygotować się na spotkanie w sprawie kupna mieszkania z rynku pierwotnego?
![](https://3pietro.eu/storage/app/uploads/public/667/d48/2fe/667d482fedcd8748477492.jpg)
Zakup mieszkania to często inwestycja na całe życie. Jak przygotować się do tego typu transakcji? O czym należy pamiętać? Jakie pytania warto, jest zadać deweloperom? Przeczytaj nasz dzisiejszy artykuł i dowiedz się więcej!
Zakup mieszkania z rynku pierwotnego – o co pytać przy zakupie mieszkania od dewelopera?
Przed spotkaniem z deweloperem warto przygotować listę nurtujących nas pytań. Przed spotkaniem przemyśl dokładnie o co, chcesz zapytać dewelopera. Mogą być to pytania dotyczące lokalizacji, otoczenia, metrażu, ceny, standardu wykończenia czy prezentacji mieszkania. Dlaczego na spotkanie z deweloperem warto się dobrze przygotować? Chcąc kupić mieszkanie z pewnością, oglądasz wiele nieruchomości i mieszkań z rynku pierwotnego. Dlatego warto, jest zadać konkretne pytania, aby móc porównać te same parametry różnych nieruchomości.
Jakie pytania zadawać podczas spotkania z deweloperem?
Podczas spotkania z deweloperem warto, jest zapytać o następujące aspekty:
-
Kiedy możesz spodziewać się odbioru inwestycji?
-
Gdzie można obejrzeć plan mieszkań na sprzedaż?
-
Czy cena mieszkania podlega negocjacji?
-
Czy deweloper udziela gwarancji na nieruchomość?
-
Czy deweloper posiada pozwolenie na budowę?
-
Czy deweloper posiada już zrealizowane inwestycje?
-
Jaki jest plan budowy nieruchomości?
-
Jakie są zasady rezerwacji mieszkań?
-
Na jakie strony świata skierowane będą okna?
-
Czy do mieszkania przynależy miejsce parkingowe?
-
Jaki jest standard wykończenia mieszkania?
-
Jakie są plany na zagospodarowanie najbliższej okolicy?
-
Jaki jest koszt opłat administracyjnych?
-
Czy w inwestycji dostępne będą lokale usługowe?
-
W jaki sposób finansowana jest inwestycja?
-
Jakie są warunki odstąpienia od umowy?
-
Jak wygląda harmonogram wpłat?
Czytaj również: Jak znaleźć najlepsze biuro nieruchomości w Sosnowcu?
Przygotowanie do kupna mieszkania z rynku pierwotnego - checklista
Przed spotkaniem z deweloperem:
1. Określ swoje potrzeby i oczekiwania:
-
Jaki typ mieszkania Cię interesuje (kawalerka, dwupokojowe, itp.)?
-
Jaka jest Twoja wymarzona lokalizacja?
-
Jaki masz budżet?
-
Jakie udogodnienia są dla Ciebie ważne (parking, plac zabaw, winda)?
2. Zbierz informacje o deweloperze:
-
Sprawdź historię firmy i opinie o niej.
-
Przeanalizuj dotychczasowe inwestycje dewelopera.
-
Upewnij się, że deweloper posiada odpowiednie pozwolenia i dokumenty.
3. Przygotuj niezbędne dokumenty:
-
Dowód osobisty.
-
Numer PESEL.
-
Zaświadczenie o dochodach.
4. Zapoznaj się z podstawowymi pojęciami:
-
Umowa deweloperska.
-
Stan deweloperski.
-
Rękojmia za wady.
-
Odbiór mieszkania.
Podczas spotkania z deweloperem:
1. Dokładnie przeczytaj umowę deweloperską:
-
Z zwróć uwagę na wszystkie zapisy, w tym terminy płatności, kary umowne, warunki odbioru mieszkania.
-
W razie wątpliwości, skonsultuj się z prawnikiem.
2. Obejrzyj mieszkanie:
-
Dokładnie sprawdź stan techniczny mieszkania.
-
Zwróć uwagę na jakość wykonania prac wykończeniowych.
-
Upewnij się, że wszystkie instalacje działają poprawnie.
3. Zadawaj pytania:
-
Nie bój się pytać o wszystko, co Cię interesuje.
-
Pamiętaj, że to Ty jesteś stroną kupującą i masz prawo do uzyskania pełnej informacji.
Dodatkowe rady:
-
Rozważ skorzystanie z pomocy doradcy. Agencja nieruchomości Sosnowiec posiada doświadczonych i wykwalifikowanych doradców, którzy pomogą Ci w każdym etapie zakupu mieszkania.
-
Nie podpisuj umowy pod presją czasu.
-
Upewnij się, że rozumiesz wszystkie zapisy umowy, zanim ją podpiszesz.
Chcesz sprzedać, wynająć lub kupić nieruchomość? Zaufaj profesjonalistom już dziś!
tel: + 48 666 545 866
e-mail: biuro@3pietro.eu