Jak przygotować się na spotkanie w sprawie kupna mieszkania z rynku pierwotnego?

Zakup mieszkania to często inwestycja na całe życie. Jak przygotować się do tego typu transakcji? O czym należy pamiętać? Jakie pytania warto, jest zadać deweloperom? Przeczytaj nasz dzisiejszy artykuł i dowiedz się więcej!

Zakup mieszkania z rynku pierwotnego – o co pytać przy zakupie mieszkania od dewelopera?

Przed spotkaniem z deweloperem warto przygotować listę nurtujących nas pytań. Przed spotkaniem przemyśl dokładnie o co, chcesz zapytać dewelopera. Mogą być to pytania dotyczące lokalizacji, otoczenia, metrażu, ceny, standardu wykończenia czy prezentacji mieszkania. Dlaczego na spotkanie z deweloperem warto się dobrze przygotować? Chcąc kupić mieszkanie z pewnością, oglądasz wiele nieruchomości i mieszkań z rynku pierwotnego. Dlatego warto, jest zadać konkretne pytania, aby móc porównać te same parametry różnych nieruchomości. 

Jakie pytania zadawać podczas spotkania z deweloperem?

Podczas spotkania z deweloperem warto, jest zapytać o następujące aspekty:

  • Kiedy możesz spodziewać się odbioru inwestycji?

  • Gdzie można obejrzeć plan mieszkań na sprzedaż?

  • Czy cena mieszkania podlega negocjacji?

  • Czy deweloper udziela gwarancji na nieruchomość?

  • Czy deweloper posiada pozwolenie na budowę?

  • Czy deweloper posiada już zrealizowane inwestycje?

  • Jaki jest plan budowy nieruchomości?

  • Jakie są zasady rezerwacji mieszkań?

  • Na jakie strony świata skierowane będą okna?

  • Czy do mieszkania przynależy miejsce parkingowe?

  • Jaki jest standard wykończenia mieszkania?

  • Jakie są plany na zagospodarowanie najbliższej okolicy?

  • Jaki jest koszt opłat administracyjnych?

  • Czy w inwestycji dostępne będą lokale usługowe?

  • W jaki sposób finansowana jest inwestycja?

  • Jakie są warunki odstąpienia od umowy?

  • Jak wygląda harmonogram wpłat?


Czytaj również: Jak znaleźć najlepsze biuro nieruchomości w Sosnowcu?


Przygotowanie do kupna mieszkania z rynku pierwotnego - checklista

Przed spotkaniem z deweloperem:

1. Określ swoje potrzeby i oczekiwania:

  • Jaki typ mieszkania Cię interesuje (kawalerka, dwupokojowe, itp.)?

  • Jaka jest Twoja wymarzona lokalizacja?

  • Jaki masz budżet?

  • Jakie udogodnienia są dla Ciebie ważne (parking, plac zabaw, winda)?

2. Zbierz informacje o deweloperze:

  • Sprawdź historię firmy i opinie o niej.

  • Przeanalizuj dotychczasowe inwestycje dewelopera.

  • Upewnij się, że deweloper posiada odpowiednie pozwolenia i dokumenty.

3. Przygotuj niezbędne dokumenty:

  • Dowód osobisty.

  • Numer PESEL.

  • Zaświadczenie o dochodach.

4. Zapoznaj się z podstawowymi pojęciami:

  • Umowa deweloperska.

  • Stan deweloperski.

  • Rękojmia za wady.

  • Odbiór mieszkania.

Podczas spotkania z deweloperem:

1. Dokładnie przeczytaj umowę deweloperską:

  • Z zwróć uwagę na wszystkie zapisy, w tym terminy płatności, kary umowne, warunki odbioru mieszkania.

  • W razie wątpliwości, skonsultuj się z prawnikiem.

2. Obejrzyj mieszkanie:

  • Dokładnie sprawdź stan techniczny mieszkania.

  • Zwróć uwagę na jakość wykonania prac wykończeniowych.

  • Upewnij się, że wszystkie instalacje działają poprawnie.

3. Zadawaj pytania:

  • Nie bój się pytać o wszystko, co Cię interesuje.

  • Pamiętaj, że to Ty jesteś stroną kupującą i masz prawo do uzyskania pełnej informacji.

Dodatkowe rady:

  • Rozważ skorzystanie z pomocy doradcy. Agencja nieruchomości Sosnowiec posiada doświadczonych i wykwalifikowanych doradców, którzy pomogą Ci w każdym etapie zakupu mieszkania.

  • Nie podpisuj umowy pod presją czasu.

  • Upewnij się, że rozumiesz wszystkie zapisy umowy, zanim ją podpiszesz.

Chcesz sprzedać, wynająć lub kupić nieruchomość? Zaufaj profesjonalistom już dziś!

tel: + 48 666 545 866

e-mail: biuro@3pietro.eu