Deweloperski Fundusz Gwarancyjny - na czym polega, kogo dotyczy?

Zastanawiasz się, jak działa Deweloperski Fundusz Gwarancyjny? Czy istnieje coś takiego jak ochrona kupujących mieszkania od dewelopera? Wiele osób decydujących się na zakup nieruchomości, przeznacza na ten cel oszczędności życia, a dodatkowo zaciąga kredyt hipoteczny. Osoby te chcą mieć pewność, że ich pieniądze przeznaczone są na budowę apartamentowca. 

Fundusz Gwarancyjny dla deweloperów – Na czym polega Deweloperski Fundusz Gwarancyjny?

Należy wiedzieć, że Deweloperski Fundusz Gwarancyjny to fundusz, który zapewnia bezpieczeństwo transakcji deweloperskich i chroni osoby kupujące przed utratą wpłaconych środków. Warto tutaj podkreślić, że w przypadku upadku banku prowadzącego rachunek powierniczy lub ogłoszenia upadłości dewelopera, zadaniem tej instytucji jest zwrot zainwestowanych środków. 

Fundusz ten działa na podobnych zasadach co Turystyczny Fundusz Gwarancyjny, który obsługiwany jest przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny. 

Jakie są korzyści z Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego? 

Zastanawiasz się, jakie korzyści przynosi Deweloperski Fundusz Gwarancyjny dla kupujących mieszkania? Korzyści płynące z DFG to m.in.:

• ochrona środków przeznaczonych na realizację budowy nieruchomości poprzez wpłatę ich do DFG przez deweloperów, 

• zabezpieczenia finansowe – łatwiejsze dochodzenie zwrotu środków wpłaconych deweloperowi na budowę nieruchomości, 

• dokładnie określone prawa nabywców mieszkań, 

• łatwiejszy dostęp do informacji na o deweloperze, 

• większa efektywność komunikacji między podmiotami, 

• wzrost przejrzystości umów zawieranych z deweloperami. 

Regulacje dotyczące deweloperów mają na celu zabezpieczyć dobro strony kupującej. 

Kto może skorzystać z Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego?

Wiemy już, czym jest DFG, ale nadszedł czas, aby odpowiedzieć na pytanie, kogo dotyczy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny? Należy wiedzieć, że Deweloperski Fundusz Gwarancyjny dotyczy wszystkich osób, które zakupiły nieruchomość (dom lub mieszkanie) od dewelopera w terminie od 1 lipca 2022 roku. 

Jakie są zasady korzystania z Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego?

 Ustawa deweloperska jasno określa sytuacje, w których kupujący otrzyma zwrot wpłaconych deweloperowi środków. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, DFG wypłaci pieniądze w sytuacjach takich jak:

• deweloper ogłosi upadłość, 

• deweloper przerwie prace budowlane, 

• bank prowadzący rachunek powierniczy ogłosi upadłość, 

• odstąpienie przez zarządcę lub syndyka od umowy deweloperskiej zawartej z klientem, 

• odstąpienie od umowy rezerwacyjnej przez nabywcę własności. 

Należy podkreślić, że DFG obejmuje transakcje kupna z rynku pierwotnego. 

Co zmienia Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy?

Ustawa deweloperska chroni interesy osoby kupującej nieruchomość od dewelopera przed potencjalnymi zagrożeniami i próbami oszustwa. To zabezpieczenie osób prywatnych i ich majątków. 

Poszukujesz idealnej nieruchomości Sosnowiec? Zadzwoń do nas już dziś! Nasi doświadczeni agenci nieruchomości znajdą dla Ciebie wymarzoną nieruchomość.