Czy można kupić mieszkanie bez wkładu własnego?

Zastanawiasz się, czy kupno mieszkania bez wkładu własnego jest możliwe? Własne M to marzenie wielu obywateli naszego kraju. Zdecydowana mniejszość społeczeństwa może pozwolić sobie na zakup nieruchomości za gotówkę. Większość inwestorów decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Zobacz, jak kupić mieszkanie bez wkładu własnego. 

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego – Jakie opcje finansowania mieszkania bez wkładu własnego?

Finansowanie zakupu mieszkania najczęściej umożliwiają kredyty hipoteczne. Jednak 27 maja 2022 roku w życie weszły przepisy, które umożliwiają zakup mieszkania bez posiadania wkładu własnego. Aby otrzymać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego, należy spełnić określone kryteria i posiadać zdolność kredytową. Co więcej, aby otrzymać kredyt hipoteczny nie, można posiadać innego mieszkania na własność. Wyjątek od tej reguły stanowią jednak rodziny posiadające co najmniej dwójkę potomstwa. 

Obecnie kredyt bez wkładu własnego udzielony może zostać:

• singlom, 

• małżeństwom, które nie posiadają dzieci, 

• parom i małżeństwom, które posiadają potomstwo.

Warunki zakupu mieszkania bez wkładu własnego – Regulacje dotyczące kredytów hipotecznych

Aby spełnić warunki i móc skorzystać z Rządowego programu Mieszkanie bez wkładu własnego, kredytobiorca, jak i członkowie wspólnego gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania. Wyjątek stanowią pary posiadające co najmniej dwoje dzieci. W takiej sytuacji osoby ubiegające się o kredyt posiadać mogą wspólnie mieszkanie nie większe niż 50m2, gdy jest dwoje dzieci, gdy dzieci jest troje mieszkanie nie, może liczyć więcej niż 75m2, a w przypadku posiadania czwórki dzieci mieszkanie na własność nie może przekraczać powierzchni 90m2. Rodziny posiadające pięcioro dzieci oraz więcej nie są już objęte limitem metrażowym. 

Co więcej, spłata rodzinna może objąć kredytobiorców, których rodzina powiększy się w czasie spłaty kredytu mieszkaniowego. W przypadku drugiego dziecka jest to kwota 20 tysięcy złotych, a w przypadku trzeciego i kolejnego dziecka 60 tysięcy złotych. 

Należy również podkreślić, że w dniu spłaty kredytu, osoby korzystające z programu nie mogą być właścicielami innego mieszkania niż to kupione w ramach rodzinnego kredytu mieszkaniowego. 

Dostępność mieszkań – Jakie są alternatywy dla wkładu własnego przy zakupie mieszkania?

Wkład własny może stanowić m.in.:

• gotówka, 

• zgromadzone oszczędności, 

• wartość posiadanej nieruchomości, 

• posiadanie mienia o określonej wartości, 

• środki z programu Mieszkanie dla Młodych, 

• darowizna, 

• zysk ze sprzedaży nieruchomości. 

Programy rządowe wspierające zakup mieszkań bez wkładu własnego mają pomóc młodym w zakupie pierwszej nieruchomości. 

Jakie banki oferują kredyty hipoteczne bez wkładu własnego?

W rządowym programie udział biorą banki, które przystąpiły do udzielania rodzinnych kredytów mieszkaniowy. Banki te muszą zawrzeć umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. 

Jakie dokumenty są potrzebne do zakupu mieszkania bez wkładu własnego?

Aby starać się o kredyt bez wkładu własnego na zakup nieruchomości należy złożyć odpowiedni wniosek o kredyt, a także wymagane przez bank oświadczenia. Listę niezbędnych dokumentów przedstawi bank. 

Szukasz wyjątkowych nieruchomości Sosnowiec? Nasi doświadczeni Agenci Nieruchomości przeprowadzą Cię przez proces kupna i sprzedaży nieruchomości.