Niezależna część domu | 186 m² | garaż | ogród

DOM

Przestronna, dwupoziomowa część domu o powierzchni około 186 m², położona w budynku podzielonym na dwa niezależne lokale mieszkalne. Każda część posiada osobne wejście, dzięki czemu nieruchomość zapewnia dużą swobodę i prywatność użytkowania.

Sprzedawana część zajmuje dwa poziomy budynku i oferuje łącznie 5 pokoi, oddzielną kuchnię oraz dodatkową przestrzeń pozwalającą na wydzielenie miejsca do pracy. Do dyspozycji właściciela pozostaje również murowany garaż jednostanowiskowy połączony z domkiem gospodarczym.

Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni około 1500 m², wspólna z właścicielem drugiej części budynku. Układ nieruchomości oraz dwa niezależne wejścia sprawiają, że każda ze stron może funkcjonować niezależnie.

Budynek wykonany jest z cegły o grubości około 45 cm oraz ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Dach został ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm i pokryty blachodachówką.

Nieruchomość przeszła generalny remont obejmujący m.in . instalację elektryczną i wodną, instalację grzewczą, dach, okna oraz podłogi. Obecnie wnętrza wymagają odświeżenia, jednak nieruchomość nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Dodatkowym atutem jest niezależne ogrzewanie elektryczne oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy około 4,8 kWp przypisana do sprzedawanej części.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w Sosnowcu, w dzielnicy Klimontów przy ul. Porębskiej. Spokojna i zielona okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie dobry dojazd do pozostałych części miasta oraz miast ościennych.

W pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, tereny zielone oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Katowic, Dąbrowy Górniczej, Będzina oraz pozostałych miast aglomeracji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Łączna powierzchnia części mieszkalnej wraz z poddaszem: około 186 m²

Poziom pierwszy:
• Salon
• Oddzielna kuchnia
• Sypialnia
• Łazienka
• WC
• Pomieszczenie gospodarcze
• Klatka schodowa

Poziom drugi / poddasze użytkowe:
• Przestronny salon / strefa dzienna
• Miejsce na biuro
• 2 sypialnie
• Rozpoczęte WC do wykończenia

DODATKOWE INFORMACJE

• Sprzedaż udziału w nieruchomości z możliwością wyodrębnienia własności lokalu oraz udziałem w działce
• Budynek z cegły o grubości ok. 45 cm, ocieplony styropianem 10 cm, dach ocieplony wełną 20 cm i pokryty blachodachówką
• Murowany, wolnostojący garaż jednostanowiskowy połączony z domkiem gospodarczym
• Garaż i domek gospodarczy do wyłącznego korzystania przez właściciela sprzedawanej części
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków wspólna dla całego budynku
• Działka o powierzchni ok. 1500 m² – wspólna z właścicielem drugiego lokalu
• Dwa niezależne wejścia do budynku – osobne dla każdego lokalu
• Niezależne ogrzewanie elektryczne – kocioł elektrodowy 9 kW oraz grzejniki
• Nieruchomość do odświeżenia, z możliwością zamieszkania od razu
• Powierzchnia części mieszkalnej wraz z poddaszem – ok. 186 m²
• Instalacja elektryczna i wodna po wymianie
• Instalacja fotowoltaiczna – ok. 4,8 kWp
• Osobne liczniki dla lokali
• Dach w dobrym stanie
• Okna PCV

CENA – 639 000 PLN

%3Cmeta%20charset%3D%22UTF-8%22%20%2F%3E Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Jakub Grochowski
Doradca ds. nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo