Dom na sprzedaż – 550 m², 20 pokoi

Szukasz nieruchomości, która od razu zaczyna zarabiać na Ciebie?

Ta oferta to gotowy model inwestycyjny: 10 wynajętych mieszkań, 2 do adaptacji, duży potencjał wzrostu i doskonała lokalizacja 10 minut od uczelni wyższych.

BUDYNEK
Dwukondygnacyjny budynek o mieszkalnym przeznaczeniu. Budynek jest wybudowany w 1929 roku, remont dachu odbył się dwa lata temu (więźba drewniana i papa). Budynek jest docieplony styropianem 20 cm około 4 lat temu. Strop jest drewniany. Okna są plastikowe. W budynku znajduje się 12 lokali mieszkalnych z czego są one podzielone na dwa, trzy lub cztery pokoje. 10 lokali z 12 jest wynajmowanych, dwa pozostają do adaptacji. Dodatkowo w budynku znajduje się piwnica oraz strych. Obok budynku znajdują się komórki lokatorskie oraz mały plac. Do budynku jest doprowadzony gaz gdzie można zamontować piece dwufunkcyjne gazowe. Na obecną chwile jedno mieszkanie korzysta z takiego rozwiązania reszta mieszkań mieszkania korzysta z ogrzewania elektrycznego oraz ciepłej wody.

Mieszkania:
45m/46m- 5 lokali
55m- 2 lokale
20,5m- 2 lokale
84m- 1 lokal
30m- 1 lokal

Obecnie 10 wynajętych lokali generuje miesięcznie około 12-13 tyś przychodu. Po adaptacji pozostałych dwóch mieszkań możliwe zwiększenie dochodu o dodatkowe 2500 zł. Dodatkowy potencjał to wzrost czynszów do aktualnej sytuacji na rynku.
Potencjalna stopa zwrotu 10-11% rocznie

LOKALIZACJA
Budynek zlokalizowany na działce o powierzchni 403 m2 przy Staropogońskiej w Sosnowcu, w dzielnicy Pogoń. Lokalizacja pozwala na wykorzystanie budynku pod inwestycję. W pobliżu przystanek autobusowy oraz dwie uczelnie wyższe. Dobry dojazd do centrum, osiedle dobrze skomunikowane z całym miastem. W pobliżu liczne punkty sportowe, rekreacyjne, szkoły, przedszkola oraz przychodnie lekarskie, kościół.

  
CENA NIERUCHOMOŚCI – 1 550 000 PLN

Cena nie uwzględnia kosztów prowizji oraz opłat notarialnych.
 
POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Jakub Grochowski
Doradca ds. nieruchomości