186 m² | 5 pokoi | 2 poziomy | garaż i ogród

MIESZKANIE
Przestronne, pięciopokojowe i dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni około 186 m², położone w domu podzielonym na dwa niezależne lokale mieszkalne. Każda część budynku posiada osobne wejście, dzięki czemu mieszkanie zapewnia dużą swobodę i prywatność użytkowania.
Nieruchomość daje komfort zbliżony do domu jednorodzinnego – duża powierzchnia, dwa poziomy, własny garaż i pomieszczenie gospodarcze oraz możliwość korzystania z ogrodu. Działka o powierzchni około 1500 m² jest wspólna z właścicielem drugiej części budynku.
Budynek wykonany jest z cegły o grubości około 45 cm oraz ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Dach został ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm i pokryty blachodachówką.
Mieszkanie przeszło generalny remont obejmujący miedzy innymi- instalację elektryczną i wodną, instalację grzewczą, dach, okna oraz podłogi. Obecnie nieruchomość wymaga odświeżenia, jednak jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy około 4,8 kWp przypisana do mieszkania.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w Sosnowcu, w dzielnicy Klimontów przy ul. Porębskiej. Spokojna i zielona okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie dobry dojazd do pozostałych części Sosnowca oraz miast ościennych.
W pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, tereny zielone oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd w kierunku Katowic, Dąbrowy Górniczej i Będzina.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Łączna powierzchnia mieszkania wraz z poddaszem: około 186 m²

Poziom pierwszy:
• Salon
• Oddzielna kuchnia
• Sypialnia
• Łazienka
• WC
• Pomieszczenie gospodarcze
• Klatka schodowa
Poziom drugi / poddasze użytkowe:
• Przestronny salon / strefa dzienna
• Miejsce na biuro
• 2 sypialnie
• Rozpoczęte WC do wykończenia

DODATKOWE INFORMACJE
• Budynek z cegły o grubości ok. 45 cm, ocieplony styropianem 10 cm, dach ocieplony wełną 20 cm i pokryty blachodachówką
• Sprzedaż udziału w nieruchomości z możliwością wyodrębnienia własności lokalu oraz udziałem w działce
• Murowany, wolnostojący garaż jednostanowiskowy połączony z domkiem gospodarczym
• Garaż i domek gospodarczy do wyłącznego korzystania przez właściciela sprzedawanej części
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków wspólna dla całego budynku
• Działka o powierzchni ok. 1500 m² – wspólna z właścicielem drugiego lokalu
• Dwa niezależne wejścia do budynku – osobne dla każdego mieszkania
• Niezależne ogrzewanie elektryczne – kocioł elektrodowy 9 kW oraz grzejniki
• Mieszkanie do odświeżenia, z możliwością zamieszkania od razu
• Powierzchnia mieszkania wraz z poddaszem – ok. 186 m²
• Instalacja elektryczna i wodna po wymianie
• Instalacja fotowoltaiczna – ok. 4,8 kWp
• Osobne liczniki dla lokali
• Dach w dobrym stanie
• Okna PCV

CENA MIESZKANIA – 639 000 PLN

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Jakub Grochowski
Doradca ds. nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo