DOM
Na sprzedaż wolnostojący dom z 1975 roku, podpiwniczony, z przygotowanym poddaszem użytkowym, usytuowany na działce o powierzchni 598 m². Nieruchomość przeszła znaczące modernizacje w ubiegłym roku, w tym remont dachu, na którym położono papę termozgrzewalną oraz zamontowano 20 paneli fotowoltaicznych o łącznej mocy 10 MWh. Dom został także ocieplony, co znacznie poprawia jego efektywność energetyczną.
Do ogrzewania domu zastosowano nowoczesną pompę ciepła z zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności 500 litrów, co zapewnia niskie koszty eksploatacji. Dodatkowo, dom posiada piec gazowy dwufunkcyjny, który może wspierać system ogrzewania w razie potrzeby. Instalacja gazowa oraz elektryczna zostały zmodernizowane, z osobnymi bezpiecznikami dla każdego piętra.
Na parterze znajdują się dwa przestronne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń i otwarcia kuchni na salon, co pozwala na stworzenie przestrzeni typu open space. Osobna klatka schodowa prowadzi na każde piętro, co zapewnia niezależność mieszkańcom.
Na piętrze znajdziemy dwa pokoje z balkonem, kuchnię, łazienkę z WC oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia funkcjonalność i przestrzeń do przechowywania.
Poddasze użytkowe zostało przygotowane pod wykończenie – przewidziano tam dwa pokoje, kuchnię oraz łazienkę z WC, co daje kolejne możliwości aranżacyjne.
Dom doskonale nadaje się dla rodziny, w której każdy ceni spokój i prywatność, dzięki możliwości niezależnego korzystania z poszczególnych kondygnacji. Nieruchomość stanowi również świetną okazję inwestycyjną – możliwość wydzielenia niezależnych mieszkań na wynajem czyni ją atrakcyjną dla inwestorów.
LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest w atrakcyjnej dzielnicy Stary Sosnowiec, zapewniającej wygodę mieszkania w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, w tym Biedronka, stacja paliw oraz inne sklepy, co ułatwia codzienne zakupy i załatwianie bieżących spraw.
Nieruchomość ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne – w pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy oraz autobusowy, co umożliwia szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum Sosnowca, jak i Katowic. Dla osób korzystających z samochodu, dogodnym rozwiązaniem jest bliska odległość od wylotówki na trasę DK86, co zapewnia łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku i natury docenią bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Stawiki, które oferują idealne warunki do spacerów, joggingu czy relaksu na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajduje się również słynne Egzotarium, będące ciekawym miejscem do odwiedzenia dla rodzin oraz osób ceniących kontakt z przyrodą.
DODATKOWE INFORMACJE
• Na terenie działki znajduje się garaż, a także duża ilość miejsc parkingowych, co stanowi istotne udogodnienie.
• Możliwość budowy na działce lokalu usługowego, co daje dodatkowy potencjał inwestycyjny.
• Istnieje opcja adaptacji poddasza na osobne mieszkanie, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
• Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, idealnej dla osób ceniących prywatność.
• Dom stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem, zarówno dla rodzin, jak i na lokale usługowe.
• Cała posesja jest ogrodzona, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności.
CENA DOMU - 890 000 PLN
Cena nie uwzględnia kosztów prowizji oraz opłat notarialnych.
Zapraszam do kontaktu!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Jakub Grochowski
Doradca ds. nieruchomości
