Wraz z nabyciem nieruchomości nowy właściciel mieszkania musi dopełnić formalności związane z podatkami oraz uiścić odpowiednie opłaty. Niezwykle ważne jest, aby organ podatkowy poinformować o zawarciu transakcji kupna nieruchomości. Dzieje się to w drodze wypełnienia formularza informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych, czyli IN-1. Sprawdź, jak zrobić to dobrze.

Czym jest formularz IN-1?

Dokument ten jest informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Formularz ten składają osoby fizyczne, które:

• Są właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych,
• Są posiadaczami samoistnych nieruchomości lub obiektów budowlanych,
• Są użytkownikami wieczystych gruntów,
• Są posiadaczami nieruchomości lub ich części, lub też obiektów budowlanych czy ich części, które stanowią Własność Skarbu państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

To na podstawie tego formularza organ podatkowy ustala wysokość należnego podatku od danej nieruchomości.

Kto musi złożyć dokument IN-1?

Obowiązek złożenia tego dokumentu ciąży na osobach fizycznych, które nabyły nieruchomość, wybudowały nowy obiekt budowlany, dokonały rozbudowy przebudowy lub nadbudowę istniejącego już budynku oraz na osobach, które utraciły prawo własności od posiadania nieruchomości.

Formularz IN-1 we właściwym urzędzie złożyć należy w ciągu 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności, które mają wpływ na wygaśnięcie, powstanie lub zmianę obowiązku podatkowe.

Jeszcze raz podkreślamy, że termin złożenia IN-1 wynosi 14 dni od dnia nabycia nieruchomości, zakończenia budowy nowego obiektu lub zaistnienia innych okoliczności, które wpływają na obowiązek podatkowy. Należy mieć na uwadze, że niedopełnienie tego obowiązku może skutkować określonymi konsekwencjami finansowymi.

Jak poprawnie wypełnić deklarację IN-1?

Wypełnienie tego dokumentu na pierwszy rzut oka wydawać może się trudne i skomplikowane, jednak odpowiemy ci krok po kroku jak tego dokonać.
Proces ten należy zacząć od pobrania odpowiedniej dokumentacji, czyli formularza IN-1 Wraz z załącznikami ZIN-1, ZIN-2, ZIN-3. Następnie należy przygotować niezbędną dokumentację związane ze zgłoszoną nieruchomością – w szczególności jest to akt notarialny, dane z księgi wieczystej, dane z ewidencji gruntów i budynków, umowa dzierżawy nieruchomości a w razie posiadania statusu przedsiębiorcy także dokumenty tak jak ewidencję środków trwałych, umowy najmu nieruchomości czy dokumentację architektoniczno – budowlanej.

Osoby fizyczne wypełnianie formularza powinny zacząć od pisania swojego numeru PESEL.

• Formularz IN-1 część A – W tym miejscu należy wpisać miejsce i cel składania deklaracji. Tutaj należy wpisać dane właściwego organu ze względu na przedmiot opodatkowania oraz okres, od którego powstał obowiązek podatkowy.
• Formularz IN-1 część B – W tym miejscu należy wpisać status prawny podmiotu, który składa deklarację względem podmiotu opodatkowanie może być to statu z właściciela, użytkownika wieczystego, posiadacza nieruchomości, współwłaściciela, współposiadacza wieczystego oraz współposiadacza nieruchomości.
• Formularz IN-1 część C – Miejscu należy wskazać dane podatnika takie jak imię, nazwisko, miejsce zamieszkania, adres do doręczenia, data urodzenia.
• Formularz IN-1 część D – W tym miejscu należy wskazać dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu.
• Formularz IN-1 część E – To miejsce na ujęcie załączników dołączonych do deklaracji.
• Formularz IN-1 część F – Dodatkowe informacje takie jak telefon kontaktowy czy adres mailowy.
• Formularz IN-1 część G – W tym miejscu podatnik powinien się podpisać.
• Formularz IN-1 część H – Wypełnia organ podatkowy.

Biuro nieruchomości Sosnowiec Każdego dnia pomaga swoim klientom w załatwianiu formalności dotyczących procesu kupna i sprzedaży nieruchomości. Zapytaj ich o wzór formularza dla nieruchomości IN-1 oraz o możliwość elektronicznego złożenie formularza, aby uniknąć konsekwencji błędnego wypełnienia IN-1.