Mieszkanie na sprzedaż – 40.0600 m², 2 pokoje

MIESZKANIE
Na sprzedaż funkcjonale, jasne mieszkanie w spokojnej części osiedla Olimpia Port- zachodnia strona ul. Magellana, bez usług w parterze i z dużą powierzchnią między budynkami.
Lokal znajduje się w kameralnym budynku z 2014 roku- tylko 3 mieszkania na piętrze, do dyspozycji: winda od poziomu garażu, monitoring, ochrona, zadbane otoczenie z nowymi nasadzeniami (ogrodnik zatrudniany przez wspólnotę).
Mieszkanie zaprojektowane i wykończone przez właściciela z dbałością o jakość i detale- południowa ekspozycja, duże okna, balkon, bardzo dobre doświetlenie przez cały rok, możliwość montażu klimatyzacji. Mieszkanie o funkcjonalnym układzie, z dużą ilością miejsca do przechowywania- łącznie 4 metry szafy w zabudowie.
Na wyposażeniu mieszkania: kuchnia IKEA z AGD (piekarnik + zmywarka Candy, indukcja Freggia, wyciąg, lodówka), łazienka z pralką, naturalnym światłem i kabiną prysznicową, dwa umeblowane pokoje (salon z zabudową łukową i jadalnianą, sypialnia z biurkiem i szafą PAX). Okna z folią antyheat 3M i moskitierami, drzwi antywłamaniowe.
Balkon z drewnianą podłogą, oświetlenie, zasłonami bocznymi, gniazdami i suszarkami. Dodatkowo siatka przeciw ptakom. Mieszkanie zadbane i gotowe do zamieszkania. Wyposażenie do uzgodnienie.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na nowoczesnym, w pełni rozwiniętym osiedlu z lat 2012-2014, położone wśród zieleni, blisko Odry, parków i ścieżek rowerowych. Mieszkanie znajduje się w najstarszej, najbardziej przestronnej części osiedla- po zachodniej stronie ul. Magellana, z większymi odległościami między budynkami i bez lokali usługowych w parterze (cisza i brak ruchu pod oknami).
W najbliższym sąsiedztwie: sklepy, przychodnie, żłobek, przedszkola, klub mieszkańca z siłownią i bilardem, restauracje, apteka, plac zabaw, park, Lidl, paczkomaty, komunikacja miejska, stacja PKP Wrocław Swojczyce. Dojazd do centrum: ok. 15-30 min autem, 30-35 min komunikacją.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
• Salon połączony z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon
• Przedpokój
• Sypialnia
• Łazienka

DODATKOWE INFORMACJE
• Kuchnia IKEA z AGD: piekarnik + zmywarka Candy, indukcja, lodówka, wyciąg Whirlpool
• 4 metry zabudowanych szaf. logoterma (ogrzewanie cały rok), gotowe pod klimatyzację
• Balkon z drewnianą podłogą, markizą, meblami, suszarkami i siatką przeciw ptakom
• Budynek z 2014 roku, kameralna klatka- tylko 3 mieszkania na piętrze
• Ściany z włókna szklanego, farba Beckers Elegant- brak spękań
• Winda od poziomy garażu, monitoring, brama do pilota, ochrona
• Funkcjonalny układ- mieszkanie szerokie i dobrze doświetlone
• Łazienka z naturalnym światłem, pralką, kabina prysznicowa
• Zieleń wokół, profesjonalna pielęgnacja terenów wspólnych
• Duże okna z folią antyheat 3M i moskitiery
• Cisza- brak lokali usługowych w budynku
• Ekspozycja południowa- dużo słońca

ODLEGŁOŚĆ
• 3 min. pieszo: Żabka, przychodnia, żłobek, przedszkole, plac zabaw, klub mieszkańca (siłownia, bilard, TV)
• 10 min pieszo: stacja PKP Wrocław Swojczyce- dojazd na Dworzec Główny poniżej 30 min
• 7 min pieszo: Lidl, restauracje, paczkomaty, barber, fryzjer, komunikacja miejska
• Dojazd do Rynku: 15-30 min autem, 30-35 min komunikacją

CENA MIESZKANIA – 589 000 PLN, dodatkowo płatne miejsce postojowe w garażu podziemnym 50 000 PLN

Cena nie uwzględnia kosztów prowizji oraz opłat notarialnych.

POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Paulina Kluka
Doradca ds. nieruchomości